Ralph van Dam, Projectleider bij Woonzorg Nederland vertelt graag over zijn fascinatie voor zorgvastgoed: “Het allerleukste aan mijn baan is dat je met je projecten naar iets tastbaars toe werkt, naar een stip op de horizon. Je kan zeggen: “kijk, dat is een complex waar ik betrokken ben bij geweest. . We bouwen geen standaard rijtjes woningen, maar specialistische projecten. Ik begeleid het project van het nulpunt naar een sleuteloverdracht. Van schetsontwerp naar uitvoeringsontwerp naar oplevering. Gedurende de gehele uitwerkingsfase ben ik aan zet.
De doelgroep waarvoor wij bouwen spreekt mij zeer aan. Senioren zijn een dankbare doelgroep om voor te werken. Daarnaast zijn de complexen qua techniek behoorlijk veeleisend wat het werk interessant maakt. Duurzaamheid en circulariteit staan hoog in het vaandel bij Woonzorg Nederland en proberen we dan ook zo veel mogelijk toe te passen, bij zowel de zelfstandige woningen als bij de zorgcomplexen. Deze bouwen we voor de verhuur aan zorgorganisaties. Dit proces vergt veel afstemming met de toekomstige gebruiker en mijn collega’s binnen Woonzorg Nederland. En niet alleen dat maakt zorgvastgoed zo interessant, ook technisch is er veel te beleven.
Aan zorgvastgoed worden uiteraard heel andere eisen gesteld dan een gemiddeld appartementencomplex. Denk aan draaicirkels voor de bedden, de toegangstechniek voor de verschillende ( gesloten) afdelingen, brandveiligheid, domotica, luchtverversing, zorgoproep en verwarmingsinstallaties. Installaties die ten dienste staan van de gebruikers en daarom goed op elkaar afgestemd moeten worden. En niet alleen de techniek is interessant, maar ook de plattegronden behoeven specialistische aandacht. Ook vanwege onze wens om flexibel en toekomstbestendig te bouwen.
Uiteraard heeft ook deze baan zijn nadelen. Doordat er zoveel keuzes te maken zijn door verschillende stakeholders, verloopt het proces soms wat stroperig. De keerzijde is wel de grote mate van vrijheid en verantwoordelijkheid in het realiseren van de eigen projecten. Daar geniet ik van. En ik vind het prachtig om mijn projecten ook daadwerkelijk in gebruik genomen te zien worden.”
